Dadas las condiciones demográficas y sociales del sector ubicado entre las calles 4 y 5 entre carreras 21 y 23 del Barrio comuneros de la Ciudad de Bucaramanga, se da la necesidad de renovar arquitectónica y socialmente esta zona afectada debido al incremento de personas desplazadas por el conflicto armado o desastres naturales, además del número en aumento de familias autóctonas que no cuentan con una vivienda propia en condiciones dignas para habitar, la falta de recursos y subsidios de vivienda para las familias de estratos 1 y 2 además de la tramitología que surten dichos procedimientos, que convierten en una utopia el acceso de la población vulnerable a este tipo de programas.
Actualmente existe una carencia total proyectos de interés social que ofrezcan un mínimo Conford para el beneficiario y su núcleo familiar, a un precio acsequible.
La construcción de Viviendas de Interés Social, ha generado la implantación indiscriminada de edificaciones que no tienen en cuenta la cultura ni aspectos básicos propios de una vivienda digna, lo cual concibe el abandono de la construcción por parte de sus moradores al poco tiempo o se convierten en focos de hacinamiento. Por otro lado la falta de una buena tecnología ha ocasionado que las edificaciones hechas por las personas del lugar no cuenten con una estructura sismorresistente capaz de soportar algún tipo de siniestro ya sea natural o causado por el hombre.
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